请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
发帖

昆明论坛网

 找回密码
 立即注册
查看: 337|回复: 0

热播剧《安家》背后,教科书式的投资置业经!

[复制链接]

19

主题

19

帖子

73

积分

注册会员

Rank: 2

积分
73
发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
热播剧《安家》背后,教科书式的投资置业经!

疫情未退,《安家》火了,剧中海清饰演的宫蓓蓓和丈夫正好是十年前《蜗居》里的“海萍夫妇”,十年前他们在剧里是买房困难,而10年后他们仍然是买房困难,给观众上演了一大波回忆杀。2009-2020年,从《蜗居》到《安家》房价十年上涨10倍,有段子说:十年了,这两口子成功把上海的房价从38万元/套看到380万元/套,现实扎心了,戳中了无数国人的痛点。

热播剧《安家》背后,教科书式的投资置业经!197.jpg
图片来源于:电视剧《安家》

就像海清饰演的宫蓓蓓在剧中所言:“我觉得我们俩都挺可怜的,俩博士毕业,两个人在这个地方,辛辛苦苦七八年,连一套像样的两居室都买不起,可笑吧!”宫蓓蓓与丈夫都是博士毕业,在上海已辛苦工作七八年,尤其是自己,身为妇科大夫,尽管自己怀着孕却还是依然为工作奔波到深夜,回到家里还要为学生修改论文,尽管如此,依旧买不起上海的两居室,着实意难平。

热播剧《安家》背后,教科书式的投资置业经!383.jpg
图片来源于:电视剧《安家》

蜗居难,安家更难。剧中卖包子的老夫妻,为了不让儿子背贷款,付全款买的房,儿子还希望把自己老婆的名字加到房产证上,听到儿媳妇说怀上孩子了,两个老人立刻同意了。这也反应了现在的年轻人到大城市打拼,掏空父母的毕生积蓄,也只是付一套大城市的首付,每个人都得努力工作,为了每一个㎡而奋斗,加之一线城市高涨的房价,让透支一切买房的年轻人,在未来的日子里承担更多的房贷。

热播剧《安家》背后,教科书式的投资置业经!580.jpg
图片来源于:电视剧《安家》

而剧中成交的房子,总价已经超过400万元,单价也比当年上涨数倍,有人对剧情抱有怀疑,我们以一线城市为例,2019年,国际人力资源咨询机构ECA发布了一项全球城市生活消费成本最新调查,中国内地的北上广深分别位列全球第15、18、38和第40位,从小白领的账目表来看,除去生活必要开销,连个卫生间都买不起的现象随处可见,可以肯定地说,生活和电视剧相比,有过之而无不及,特别是经历过疫情的特殊时期,催生了不少人买套房的想法。好消息是,现在我们正迎来了最佳的买房时机 !

热播剧《安家》背后,教科书式的投资置业经!830.jpg
图片来源于网络

2月20日上午,央行发布最新的贷款市场报价率(LPR)报价,根据央行公告,贷款市场报价利率为1年期LPR4.05%,5年期以上LPR4.75%,相比1月20日分别下降了10个基点和5个基点,这也意味着房贷利率将随之下调,对比历年的房贷利率后,今年新的LPR利率,更创下近二十年的新低。
热播剧《安家》背后,教科书式的投资置业经!5.jpg
近20年房贷利率表

LPR利率下调,对于刚需购房者而言,无疑便是降低了购房成本。这意味着商贷买房可以省利息了,每月月供会相应减少。而且如今的利率比2003年还低,再加上房地产刚性需求、改善性需求、重置需求依然还在,潜在购房需求仅是搁置并未凭空消失,且将不断积累,悄悄告诉你:“置业安家”可以入手了~

热播剧《安家》背后,教科书式的投资置业经!1138.jpg
图片来源于网络

昆明作为云南省会,随着“新一线”城市价值的兑现,在加速商业竞争的同时也为昆明带来全新的发展契机,据昆明锐理数据统计,2019年,昆明成交套数117081套,同比增长18.2%,成交金额1684.9亿,同比增长15%。再加上国家一带一路战略、泛亚铁路、昆明自贸区等一系列政策倾斜,极具投资价值,未来昆明房价还将获得更大的上涨空间。

热播剧《安家》背后,教科书式的投资置业经!1315.jpg
昆明近5年房价变化趋势

呈贡作为昆明市重点发展区域,将打造昆明市政治、文教中心,国际物流中心、会展中心,随着各项配套设施不断完善,其热度将进一步上涨,位于呈贡新城核心区的涌鑫哈佛中心,针对呈贡市场客群的构成做了充分的市场调研,精准把握投资者的投资需求,推出包括平层公寓、LOFT产品、商铺等多种类型产品。涌鑫哈佛中心项目2018年期间热销2555套,2019年期间狂销2338套,产品备受市场青睐,其中6号地块21栋拎包入住公寓、25栋LOFT产品以“低总价、低首付、低月供”,“宜住、宜租、宜投资”的优势领跑昆明市场,获得了超高的市场认可度,目前6号地块已清盘在即!

热播剧《安家》背后,教科书式的投资置业经!1604.jpg
21栋公寓样板间实景图

再加上涌鑫哈佛中心占据呈贡大学城、高铁站、金产区三中心交汇之地,距离呈贡唯一的地铁1、4号线联大街站C出口约300米,且可通过地铁连廊与1/4号线双地铁无缝对接,项目周边12所高校25万大学城师生,3公里范围内10万常住居民和片区内600余家企业4个世界级500强总部基地等庞大的消费群体,更可引流高铁、机场旅客及商务人群,吸纳主城带来大量的巨量人流,为项目带来千万级客群涌动!

热播剧《安家》背后,教科书式的投资置业经!1810.jpg
项目效果图

除此之外,作为呈贡唯一集中式商业综合体,涌鑫哈佛中心商业规划科学,精益求精,1.6万方沃尔玛、1.4万方呈贡首席精奢购物中心“涌鑫·欢乐假日城市奥特莱斯“,GUCCI、PRADA、BURBERRY、Versace、Armani、PORTS、BV、MCM、潘多拉、施华洛世奇等众奢品牌皆汇聚于此,更有KFC、星巴克、多纳多披萨牛排、佐敦道、北疆饭店、城市花园、禾绿回转寿司、屈臣氏等品牌落位经营,打造的千万消费能极将周边12所高校25万大学城师生,3公里范围内10万常住居民和片区内600余家企业4个世界级500强总部基地等庞大的消费群体,通过多元的交通接驳汇集于此。未来价值不可限量,那想要置业却错过了好时机的宝贝萌怎么办呢?

热播剧《安家》背后,教科书式的投资置业经!2134.jpg
项目商业规划图

涌鑫哈佛中心即将推出项目收官之作——2号地块,位于呈贡“城市中轴线”彩云南路旁,楼栋昭示性更好,2号地块楼下即是机场高铁专线919K线公交站点,直达机场及高铁南站,步行300米可达地铁1/4号线(联大街站),交通便捷轻松畅达全城。与2号地块为邻的1、3号地块,聚集五星级君廷大酒店、四星级维也纳国际大酒店等多家高端酒店,此外,2号地块对面即为中铁总部大厦和两大世界500强总部基地,轻松坐享总部经济强大的虹吸效应,未来商业价值不可估量。

热播剧《安家》背后,教科书式的投资置业经!2365.jpg
项目效果图

2号地块由3栋“全优SOHO”平层产品、4栋LOFT产品及裙楼商业组成,3栋以平层产品为主,适合打造中高端酒店;4栋以LOFT产品为主,兼顾投资与自住功能,装修后更可做双钥匙入户,一份投入享双倍收益,项目收官2号地块推出必将再掀投资热潮!

彩云中轴 收官王座建面约28~50㎡双地铁LOFT|全优SOHO即将璀璨面市呈贡央|高铁站|大学城

1

雄踞核心 财力涌动
80万方高铁核心文旅城市综合体
大学城 高铁站 金产区三中心交汇
11所高校 25万师生环绕
距高铁站仅1.8公里

热播剧《安家》背后,教科书式的投资置业经!2619.jpg
(图片来源于网络)

2
   交通便捷 出行便利
1/4号线双地铁上盖
双地铁一站直达泛亚高铁
坐享地铁沿线投资升值

3

万商汇聚 繁华升级
1.6万方沃尔玛
1.4万方“涌鑫·欢乐假日城市奥特莱斯”
2019年“中心已成 繁华即现”招商成果发布会
全国票房三甲“大地院线·越幕影城”
“全球首创空中花样游泳表演中心”
“深圳服装协会”携10家服装品牌
助力涌鑫哈佛中心商业升级
世界顶尖物业顾问“戴德梁行”
提升涌鑫哈佛中心物业全面升级!
热播剧《安家》背后,教科书式的投资置业经!2847.jpg
(主力商家签约图)

4


涌鑫哈佛中心彩云中轴 收官王座建面约28~50㎡
双地铁LOFT|全优SOHO
即将璀璨面市
呈贡央|高铁站|大学城
热播剧《安家》背后,教科书式的投资置业经!2924.jpg
▲涌鑫哈佛中心区位图

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

Archiver|手机版|小黑屋|昆明论坛网 Inc.

Discuz! X3.4Powered by © 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表